Immobilie verkaufen

Wir sorgen für eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie

Um ein Haus oder eine Wohnung erfolgreich zu verkaufen braucht es Zeit, Verhandlungsgeschick, Fach- und Ortskenntnisse. Wir unterstützen Sie, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Denn als Partner vor Ort kennen wir den Immobilienmarkt in unserer Region sehr genau. Wir nehmen den Verkauf Ihrer Immobilie in die Hand, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.

VR-Bank Rhein-Sieg Immobilien GmbH

Unsere Leistungen im Überblick

Von der Ermittlung des Marktwertes bis zum Verkauf

Beim Verkauf einer Immobilie zahlt sich gründliche Planung und Vorbereitung aus. Mit ihrer Fachexpertise und Kenntnis des regionalen Marktes ermitteln unsere Immobilienexperten den marktgerechten Verkaufspreis Ihrer Immobilie, kümmern sich um eine professionelle Vermarktung und unterstützen Sie bei der Abwicklung des Verkaufs. Unsere Leistungen für Sie im Überblick:

Ermittlung eines marktgerechten Immobilienpreises,
Vertragslaufzeit sechs Monate,
Unterstützung bei der Beantragung eines Energieausweises,
Erstellung eines professionellen Exposés für Ihre Immobilie,
Professionelle Vermarktung – von der Erstellung aller wichtigen Unterlagen bis zur individuellen Betreuung der Interessenten,
Abgleich mit unserer Interessentendatei (zurzeit ca. 1.700 Immobiliensuchende)
Präsentation Ihrer Immobilie in den Filialen der VR-Bank Rhein-Sieg eG, auf unserer Homepage, im Rahmen von Veranstaltungen und in der Mitgliederzeitung der VR-Bank Rhein-Sieg eG (Auflage: 25.000 Haushalte),
Internetpräsenz in den Portalen Immobilienscout24.de,
Anzeigenschaltung in regionalen Wochenzeitungen,
Betreuung potenzieller Käufer während der Besichtigungstermine,
Vorbereitung des Miet-/Kaufvertragsentwurfs,
Bonitätsprüfung des Käufers zur Verkaufsabwicklung,
Begleitung zur notariellen Beurkundung.

Vermarktung: Wir finden den passenden Käufer für Sie

Immobilienpreis ermitteln

Ein marktgerechter Preis ist beim Immobilienverkauf das A und O. Der Verkaufspreis Ihrer Immobilie sollte auf Kaufpreisstatistiken sowie bei Bedarf auf einem Sachverständigengutachten basieren. Insbesondere bei Mehrfamilienhäusern oder Gewerbeimmobilien interessieren sich potenzielle Käufer für die Ertragswerte aus Vermietung oder Verpachtung. Wir kennen den regionalen Markt genau und erstellen für Sie eine Marktwertanalyse Ihrer Immobilie.

Weitere Informationen zur Immobilienbewertung

Professionelles Exposé für Ihre Immobilie erstellen

Durch ein professionelles Immobilienexposé steigern Sie Ihre Verkaufschancen. Denn anhand der darin enthaltenen Informationen sowie des Grundrisses und der Fotos machen sich Kaufinteressenten ein erstes Bild von Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung. Unsere Immobilienberater erstellen ein professionelles Exposé für Ihre Immobilie, das alle nötigen Daten und Unterlagen enthält.

Energieausweis beantragen

Für den Verkauf Ihres Eigentums ist ein Energieausweis unerlässlich. Allerdings wird dessen Erstellung schnell kompliziert, wenn sie keinen Experten an Ihrer Seite haben. Wir vermitteln Ihnen daher Kontakte zu Energieberatern und unterstützen Sie bei der Beantragung des Energieausweises.

Immobilie von der besten Seite zeigen

Beim Besichtigungstermin gilt es natürlich, einen möglichst positiven Eindruck von Ihrer Immobilie zu vermitteln. Unsere Immobilienberater präsentieren Interessenten Ihre Immobilie von der besten Seite. Sie sind bei jedem Besichtigungstermin dabei und können die Fragen potenzieller Käufer sofort beantworten.

Erfolgreiche Vermarktungsstrategie entwickeln

Die Immobiliennachfrage ist derzeit groß. Eine gute Vermarktungsstrategie ist dennoch wichtig, kostet aber viel Zeit. Nutzen Sie daher die Kompetenz unserer Immobilienexperten: Sie erstellen alle wichtigen Unterlagen, übernehmen den Austausch mit potenziellen Käufern, kümmern sich um eine effiziente Terminplanung und sorgen für die individuelle Betreuung der Interessenten.

Beim Verkauf immer der Reihe nach

Notwendige Schritte bis zur Schlüsselübergabe

Häufig braucht es mehrere Gespräche, bis sich Käufer und Verkäufer einig sind. Unsere Experten kümmern sich vom ersten Telefonat bis zum Abschluss des Kaufvertrags um die Verhandlung. Wir kümmern uns um alle notwendigen Schritte bis zur Schlüsselübergabe:

1. Bonitätsprüfung des Käufers,

2. Aufsetzen eines notariellen Kaufvertrags,

3. Auflassungsvormerkung im Grundbuch,

4. Zahlung des Verkaufspreises,

5. Änderung des Grundbucheintrags.

Kein Kaufvertrag ohne Bonitätsprüfung

Bevor der Vertrag aufgesetzt wird, muss der Käufer seine Bonität durch eine Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis garantieren. Bei Bedarf helfen wir Ihrem Käufer auch bei der Finanzierung. So ist sichergestellt, dass Sie Ihr Geld erhalten. Der Abschluss des Immobilienkaufvertrags erfolgt nur gemeinsam mit einem Notar. Wir stellen sicher, dass Ihre Interessen im Kaufvertrag enthalten sind. Außerdem lassen sich darin auch Mängel an der Immobilie oder Zusatzvereinbarungen wie der Verkauf einer Einbauküche festhalten. Gerne beraten wir Sie bezüglich des notariellen Kaufvertrags und begleiten Sie zum Notartermin.

Hinweis: Dieser Artikel gibt nur Anregungen sowie kurze Hinweise und erhebt damit keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Die Informationen können eine persönliche Beratung, etwa durch einen Immobilienexperten oder Notar, nicht ersetzen.

Wir beraten Sie gern

Der Verkauf einer Immobilie ist etwas Besonderes und zudem ein komplexer Prozess, bei dem es vieles zu beachten gilt. Unsere Immobilienexperten unterstützen Sie dabei. Vereinbaren Sie gleich einen Termin und lassen Sie sich von unseren Experten professionell beraten.